一套房子被开发商卖给两个家庭，我们该如何应

房子被一房两卖，您应尽快采取行动。根据《民法典》，签订在先的合同优先履行，若后合同因无权处分无效，可提起仲裁或诉讼。不及时处理可能导致权益受损，如失去房屋或面临复杂纠纷。
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一房两卖需应对。操作如下：1.确认合同顺序，优先履行先签的；2.若房屋已过户，后合同无效，收集证据；3.与开发商协商无果，提起仲裁或诉讼，依据《民法典》维权。
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对一房两卖，常见处理方式有和解、仲裁和诉讼。若两份合同均未履行，优先履行先签订的；若已过户给前买受人，后合同无效，则选择仲裁或诉讼来维权。选择时需考虑效率与成本。